Uwaga na umowy z pośrednikami sprzedaży/kupna nieruchomości (subiektywna opinia) (rozważań cz. 1.)

Przystępując do sprzedaży mieszkania nastawiłem się przede wszystkim na zrobienie tego bez pomocy pośredników, nie wykluczyłem jednak współpracy z jakimś biurem. W tej serii wpisów będziecie mogli przeczytać o pewnych moich przygodach z niektórymi biurami oraz dowiecie się na co zwrócić baczną uwagę. W tej serii pojawią się również nazwy pewnych biur nieruchomości i podaję je nie dlatego, że warto z nich skorzystać, ale dlatego, żeby przestrzec czytelników, przed pewnymi praktykami.

Umowa bez wyłączności – słowo klucz (ale czy wystarczający?)

Zamieszczacie ogłoszenie, o chęci sprzedaży nieruchomości na jakimś portalu ogłoszeniowym (możecie nawet dopisać że chcecie sprzedać mieszkanie bezpośrednio), prędzej czy później zadzwoni do was pośrednik (broker) sprzedaży nieruchomości. Rozmowa zacznie się od standardowego: „Czy ogłoszenie jest nadal aktualne?”, a później coś w rodzaju: „Czy jest Pan/Pani otwarta na współpracę z pośrednikiem nieruchomości?”. Zapytacie się pewnie jak wyglądają warunki sprzedaży przez owe biuro, a bardziej dociekliwi zapytają pewnie o umowę. W tym momencie padnie pewnie pytanie o rodzaj umowy. Oczywiście nie chcemy wiązać się z konkretnym biurem więc padnie słowo klucz: „umowa bez wyłączności”. Pomyślicie: „Super!”, być może biuro nam pomoże, ale nie jesteście z nim związani na wyłączność, możecie sprzedać sami lub przez inne biuro...

Przeczytajcie jednak scenki w następnych wpisach na tym pokazujące różne sposoby rozumienia takiej umowy.