wtorek, 10 kwietnia 2012

Sprzedam mieszkanie: przygotowanie opisu przytulnego i komfortowego M!


Ważnym elementem ogłoszenia sprzedaży mieszkania jest jego opis. Chyba nikogo nie trzeba przekonywać, że duża ilość szczegółów pozwoli potencjalnemu kupującego lepiej zapoznać się z ofertą. Im więcej podamy szczegółów, tym mniej później pytań, czy niedomówień.

Opis powinien zawierać przynajmniej następujące elementy:
  • krótki opis wprowadzający
  • podstawowe informacje (rodzaj własności i nieruchomości, powierzchnia, piętro)
  • stan mieszkania i instalacji
  • opis pomieszczeń wraz z powierzchnią, standardem wykończenia i wyposażeniem (jeżeli stanowi ono przedmiot potencjalnej transakcji)
  • opis lokalizacja
Warto mieć różne wersje opisu do wykorzystania w zależności od możliwości portalu, na którym publikujemy ogłoszenie.
Mój opis wygląda następująco (ktoś zainteresowany ?):

Mieszkanie (M3) na ulicy Stefana Okrzei w Łodzi sprzedam bezpośrednio.

Sprzedam przytulne i komfortowe 45-cio metrowe mieszkanie położone przy ulicy Stefana Okrzei w Łodzi – gotowe do zamieszkania. Mieszkanie jest rozkładowe, dwupokojowe, z oddzielną kuchnią i łazienką połączoną z WC. Mieszkanie przeszło gruntowny remont ok. 4 lata temu- została wymieniona cała instalacja elektryczna, hydraulika, kaloryfery okna (ze zintegrowanymi roletami), drzwi (wewnętrzne i zewnętrzne). Na ścianach jest gładź (pokoje, przedpokój) i płytki (kuchnia, łazienka), na podłogach panele, w łazience i na balkonie płytki. Łazienka jest komfortowo wyposażona.
  • Rodzaj nieruchomości: mieszkanie własnościowe
  • Powierzchnia ok. 45 m2
  • Piętro 4/4
  • Telewizja kablowa i internet z firmy Multimedia
  • Instalacje: prąd, woda, gaz - opomiarowane, CO - bez podzielników.
  • Blok wybudowany w latach 70-tych.
  • Czynsz ok 350 zł

Ogólne informacje dot. standardu wykończenia

Instalacja elektryczna została całkowicie wymieniona, we wszystkich pomieszczeniach znajduje się duża ilość gniazdek (firmy Legrand z zabezpieczeniami przed dziećmi). Instalacja RTV (w każdym pokoju i kuchni) została zintegrowana z elektryczną (gniazdka RTV znajdują się w tych samych oprawkach, co elektryczne). Instalacja CO została zmodernizowana, zostały założone nowe kaloryfery z regulatorami firmy Danfoss. W listwach przypodłogowych jest możliwość umieszczenia dodatkowego okablowania. Drzwi wewnętrzne wyposażone w zamki umożliwiające zamknięcie pokoju na klucz.
Balkon: na podłodze znajdują się płytki, jest zadaszenie i miejsce do wieszania prania.

Pokoje

W mieszkaniu znajdują się dwa pokoje o powierzchniach ok.: 11m2 (okna po stronie wschodniej), i 18m2 (okna + balkon po stronie zachodniej).

Łazienka

Komfortowa łazienka (pow. ok. 3m2) wyposażona w umywalkę z szafką, podwieszaną muszlę WC (stelaż firmy Grohe), prysznic z głębokim brodzikiem, hydromasażem, radiem i sauną. W łazience jest miejsce na pralkę i miejsce do wieszania prania. Głęboki brodzik dla mniejszych osób (np. dzieci) może być wykorzystywany niemal jak wanna. Jasna glazura i terakota oraz oświetlenie optycznie powiększają to pomieszczenie.

Przedpokój

W przedpokoju duża i wygodna szafa wbudowana (firmy Komandor), pozwoli na zmniejszenie ilości mebli koniecznych do przechowywania różnych rzeczy w pokojach. Zainstalowany jest również pawlacz (firmy Komandor).

Kuchnia

Kuchnia (pow. ok. 6m2) jest jasna (okna po stronie wschodniej) i dobrze wyposażona. Meble Black Red White zostały dopasowane do tego pomieszczenia. Są nowoczesne i pozwalają na wygodne przechowywanie w kuchni wielu rzeczy. W zabudowie kuchni znajdują się również: płyta gazowa (BOSH z zabezpieczeniem przed dziećmi), piekarnik elektyrczny (Ariston, wyposażony w funkcjonalny panel dotykowy), okap (BOSH), zmywarka (BOSH).

Piwnica

W piwnicy jest oświetlenie, gniazdko 230 V i są zainstalowane liczne półki, by łatwiej przechowywać różne rzeczy.

Lokalizacja

Blok znajduje się w cichej i spokojnej okolicy. Jest dobrze położony - nikt nie zagląda z innego bloku przez okna.
  • W pobliżu szkoła podstawowa, 3 przedszkola , żłobek, place zabaw i boisko do gry w piłkę nożną, koszykówkę i siatkówkę
  • Liczne sklepy oraz niewielki ryneczek
  • 0 min na pieszo do Manufaktury lub do Lidla
  • 20 min na pieszo do Parku na Zdrowiu lub do Parku Staromiejskiego (koło Pl. Wolności)
  • <5min pieszo autobusy: 73, 79, 89, 65, N3, 78, Manufaktura
  • ok 15 min. na pieszo tramwaje 7, 8, 13
  • ok 15 min. na pieszo autobus 96
  • możliwość wykupienia miejsca postojowego na jednym z dwóch okolicznych parkngów strzeżonych
Jesteś zainteresowany/zainteresowana kupnem opisywanego mieszkania? Skontaktuj się +48 534 100 965 lub mieszkanieokrzei@gmail.com. Dodatkowe informacje też na stronie: https://sites.google.com/site/mieszkanienaokrzei .

Brak komentarzy:

Prześlij komentarz